各縣、區(qū)人民政府，省江北集中區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、長江大橋開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會，市政府各部門、各直屬單位，駐蕪各單位：

為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金的作用，現(xiàn)就調(diào)整和完善住房公積金使用政策和加強住房公積金管理，通知如下：

一、進(jìn)一步完善住房公積金貸款和提取政策

（一）繼續(xù)支持改善住房公積金貸款。住房公積金繳存人家庭為了改善自住住房，在第二次住房公積金貸款還清一個月以后，可以申請第三次住房公積金貸款。貸款的首付比例和貸款利率按我市首套住房公積金貸款的規(guī)定執(zhí)行。

（二）延長住房公積金個人住房貸款期限。住房公積金貸款期限，由最長不超過25年調(diào)整為30年,且不超過法定退休后的5年。

（三）異地住房公積金繳存人在我市購買自住住房，可以在我市申請住房公積金貸款。異地住房公積金繳存人在我市購買自住住房，只要符合我市住房公積金貸款條件，無論戶籍在不在我市，都可以向蕪湖市惠居住房金融有限公司申請住房公積金貸款和組合貸款。住房公積金貸款與組合貸款資金由市惠居住房金融有限公司負(fù)責(zé)籌集。住房公積金貸款執(zhí)行住房公積金貸款利率，組合貸款執(zhí)行人民銀行個人住房按揭貸款基準(zhǔn)利率（按照政府文件享受優(yōu)惠政策的除外）。住房公積金貸款與個人住房按揭貸款的利息差，由市住房公積金管理中心給蕪湖市惠居住房金融有限公司按年進(jìn)行補貼。

（四）進(jìn)一步完善二手房住房公積金貸款額度貸款期限。住房公積金繳存人購買二手房申請住房公積金貸款，購買的二手房使用年限在10年（含）以下的，住房公積金貸款最高額度不超過房屋總價的80%；10年以上、20年（含）以下的，不超過房屋總價的60%；20年以上的，不超過房屋總價的50%。二手房貸款期限不得超過抵押物土地使用剩余年限。

二、進(jìn)一步規(guī)范住房公積金管理

（五）規(guī)范購買法院拍賣住房住房公積金貸款手續(xù)。住房公積金繳存人購買法院拍賣住房申請住房公積金貸款，除提供申請人及其配偶身份、戶口、婚姻、收入證明外，還需提供法院拍賣文書、法院出具的購房首付款憑證，貸款資金必須打入房屋拍賣法院賬戶。

（六）總部不在我市的單位其住房公積金最高月繳存基數(shù)和月繳存額可以參照總部所在地城市的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。為規(guī)范管理，不再受理單位職工個人補充繳存住房公積金。

（七）鼓勵住房公積金借款人提前歸還住房公積金貸款。住房公積金借款人提前歸還住房公積金貸款，可以在本次還款以后年度繼續(xù)以提前還款條件申請?zhí)崛”救思捌渑渑嫉淖》抗e金，但累計提取額不超過提前還款額。

（八）改進(jìn)住房公積金貸款保證金管理方式。為進(jìn)一步加強住房公積金貸款保證金管理，切實防范貸款風(fēng)險，住房公積金貸款保證金自本通知下發(fā)之日起，市區(qū)新增樓盤住房公積金貸款保證金，不再委托貸款銀行管理，而采取委托蕪湖市惠居住房金融有限公司專戶集中管理。具體管理辦法由市住房公積金管理中心制定，各縣及市區(qū)原樓盤繼續(xù)委托貸款銀行管理。

（九）加大對騙取套取住房公積金的打擊力度。

1、利用虛假材料騙取套取住房公積金，辦理時或資金支付前被發(fā)現(xiàn)的，沒收虛假材料，并取消繳存人2年住房公積金貸款和提取資格；

2、利用虛假材料騙取套取住房公積金，資金支付后被發(fā)現(xiàn)的，責(zé)令其限期退回。能夠在規(guī)定期限內(nèi)主動退回的，不通報到所在單位，僅作凍結(jié)其2年的住房公積金貸款和提取資格的處理；不能夠在規(guī)定期限內(nèi)主動退回，又由其所在單位督促仍不退回的，2年凍結(jié)到期后，再凍結(jié)其5年住房公積金貸款和提取資格，機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)將通報到所在單位紀(jì)檢、監(jiān)察部門，同時還要移交公安機關(guān)處理，并將其騙取套取行為納入蕪湖市個人征信體系。

三、本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行，由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

蕪湖市住房公積金管理委員會  

2016年6月22日